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    國家統計局將于今日（11月11日）公布10月份經(jīng)濟數據CPI和PPI。市場(chǎng)預期CPI或超過(guò)4%，將創(chuàng )年內新高。國家發(fā)改委主任張平11月9日表示，估計今年的CPI（居民消費價(jià)格指數）要比3%稍微高出一點(diǎn)，這是發(fā)改委官員今年以來(lái)首次表態(tài)，稱(chēng)全年CPI可能高于3%。今年年初，我國設定的管理通脹預期將把全年CPI增長(cháng)控制在3%的水平。（最新消息：上調存款準備金率的靴子如期而至。央行11月10日晚間宣布，自11月16日起，上調存款類(lèi)金融機構人民幣存款準備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)。這是央行年內第4次上調存款準備金率，預計此次上調存款準備金率共計凍結資金超過(guò)3000億元。 ）

    10月19日，在通脹加劇下，央行近三年首度加息,為加息大門(mén)打開(kāi)的信號，那么在CPI高漲的情況下，不排除年內仍有第二次加息可能。

    加息帶來(lái)貸款成本增加，房地產(chǎn)行業(yè)承受巨大壓力

    10月19日下午中國央行突然宣布調整金融機構的基準利率，央行終于加息了。央行決定來(lái)，自2010年10月20日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存款基準利率上調0.25個(gè)百分點(diǎn)，由現行的2.25%提高到2.50%;一年期貸款基準利率上調0.25個(gè)百分點(diǎn)，由現行的5.31%提高到5.56%;其他各檔次存貸款基準利率相應調整。

    加息消息一出，房地產(chǎn)行業(yè)就感覺(jué)到重重的壓力。由于近幾年房地產(chǎn)泡沫很大，加息后，房地產(chǎn)商融資將出現困難，一些實(shí)力較小的房地產(chǎn)商將出現資金緊張。房地產(chǎn)商將面臨銀行貸款的巨大壓力。我們可以從以下幾個(gè)方面來(lái)分析：加息對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商帶來(lái)的影響：

    一、銀行資金在開(kāi)發(fā)商資金來(lái)源中占比約55%，加息和調控對開(kāi)發(fā)商資金狀況影響較為顯著(zhù)

    從占比來(lái)看，銀行資金依然是開(kāi)發(fā)商主要的資金來(lái)源渠道。加息的出臺，使的開(kāi)發(fā)商銀行貸款的成本增加。限購令加上加息的影響，市場(chǎng)需求將進(jìn)一步下滑，銀行資金來(lái)源中，預付款金額將減少，將加劇開(kāi)發(fā)商的資金緊張程度。

    部分開(kāi)發(fā)商未完成預期銷(xiāo)售目標，銀行回款減少可能會(huì )增加資金壓力

    二、從外資占開(kāi)發(fā)商資金來(lái)源的比例來(lái)看，因加息而可能引發(fā)的熱錢(qián)流入對開(kāi)發(fā)商的作用并不大

    三、信托、資本市場(chǎng)、銀行貸款等融資渠道目前均受制于政策調控，加上加息的影響，房企融資前景堪憂(yōu)

    四、受市場(chǎng)需求下滑的影響，開(kāi)發(fā)商資金來(lái)源分類(lèi)指數已開(kāi)始高位回落

    五、今年前3季度，開(kāi)發(fā)企業(yè)買(mǎi)地、投資支出大幅增長(cháng)，銷(xiāo)售收入增長(cháng)明顯落后，整體已入不敷出

    由此可見(jiàn)，央行加息對房地產(chǎn)行業(yè)的影響是如此巨大，因此，在10月CPI再次高漲后，央行是否會(huì )再次加息成為房地產(chǎn)行業(yè)最為關(guān)注的消息。

    房地產(chǎn)行業(yè)將壓力傳遞給建材行業(yè)，涂料不能幸免

    面對巨大的融資壓力，房地產(chǎn)商要面對多方的壓力，如：銀行的催款，建材商的款項等等。在融資困難的情況下，房地產(chǎn)商可能會(huì )拖延建材商等供應商的款項，以緩解銀行加息帶來(lái)的資金流動(dòng)壓力。而涂料作為房地產(chǎn)建設中必不可少的建材產(chǎn)品，自然不能幸免�，F在精裝房的盛行，為建筑涂料生產(chǎn)商帶來(lái)更廣的發(fā)展機會(huì )。如果10月CPI、PPI統計數據發(fā)布后，央行再次加息，房地產(chǎn)商將面臨的融資困難狀況將更為嚴重。那么為保全自己的利益而減緩建筑涂料產(chǎn)品的使用預算，也在情理之中。減少預算或選擇低價(jià)產(chǎn)品對建筑涂料生產(chǎn)商和經(jīng)銷(xiāo)商無(wú)疑是重大的打擊。

涂料行業(yè)如何承壓：同舟共濟

    涂料行業(yè)作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中比不可少的建筑材料，雖然可能在總體成本中所占比例不是很高，卻是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的“臉面”，成本比例小，面子問(wèn)題大。涂料生產(chǎn)企業(yè)在遭遇房地產(chǎn)商的各種成本壓力時(shí)，不能退縮，需要積極的溝通工作，將產(chǎn)品的優(yōu)勢進(jìn)行推廣。內墻涂料和外墻涂料都是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中的必要產(chǎn)品，房地產(chǎn)行業(yè)的壓力也是涂料行業(yè)的壓力�？蛇x擇同舟共濟度過(guò)難關(guān)，且不可撞破南墻不回頭。這樣必將損失房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商心中的印象，為以后的合作埋下隱患。

    涂料企業(yè)面臨多重壓力：釋壓很重要

    2010年涂料行業(yè)面臨眾多壓力，原材料提價(jià)，市場(chǎng)環(huán)境尚未恢復到金融危機前，而10月的汽柴油提價(jià)，造成了運輸成本的高漲，對涂料行業(yè)的發(fā)展都帶來(lái)了不同的壓力。多重壓力下的中國涂料產(chǎn)業(yè)如何釋壓？成為我國涂料企業(yè)最為關(guān)心的事。

    尋找替代原料

    高漲的原料價(jià)格帶來(lái)的壓力，可以選擇替代原料，將生產(chǎn)成本降低。

    合理分配物流成本

    運輸成本的提高，需要涂料生產(chǎn)廠(chǎng)商，合理分配物流成本，可選擇定期配貨或提前配貨等措施，盡量減少運輸成本壓力。

    自身運營(yíng)水平提高

    提高企業(yè)的運營(yíng)水平，降低成本支出，也是涂料企業(yè)釋壓的一個(gè)重要方面。

    涂料行業(yè)作為生活的一部分，是不可替代的，如何在復雜的環(huán)境中取得長(cháng)足的發(fā)展，相信我國的涂料企業(yè)正在探索一條適合中國的道路，我們也相信中國的涂料產(chǎn)業(yè)在房地產(chǎn)、工業(yè)發(fā)展等產(chǎn)業(yè)的直接帶動(dòng)下，將迎來(lái)涂料的發(fā)展高潮。